Я ищу:

Каталог статей

Три основных параметра оценки продающейся квартиры

В течении жизни каждый человек сталкивается с такой ситуацией как покупка или продажа квартиры. Вопрос жилья всегда будет самым главным в жизни каждого человека. Причиной для беспокойства является правильная оценка имущества, которое покупается, либо продается.

Способы оценки квартиры.

1. разбираетесь с проблемой самостоятельно;
2. обращаетесь за помощью в агенство недвижимости;
3. приглашаете эксперта по оценке недвижимости.

Эти способы по своим действиям приблизительно похожи между собой. Но в чем все-таки отличие?

Вариант 1.

Самым верным, на ваш взгляд, способом будет пункт №3. Каждый человек, который хочет продать дорого свою квартиру, наверное, поступит именно так. На первый взгляд – это очень правильный способ. Но, стоимость вызова оценщика составляет в среднем 100 долларов – это первый минус. В окончании всей процедуры вам выдадут сертификат, в котором будет указана точная стоимость вашего жилья.

Второй минус – заключается в том, что этот документ не несет никакой юридической силы (кроме случая с ипотечным кредитом). Да и наш покупатель, в первую очередь, начнет торговаться и небудет смотреть на какую-то бумажку. В итоге: вы получаете потраченную сумму и потерянное время.

Вариант 2.

Допустим, продавец прибегает к пункту №2 – помощь риэлтера. Тут, также, имеется два вида сотрудничества:

1. вызов на дом риэлтера;
2. оценка в телефонном режиме.

Способ №1 чем-то похож с вышеописанной ситуацией. Конечно, риэлтеры часто выезжают на оценку квартир и продают их много. Это хороший вариант. Но, тот факт, что вам может попасться неопытный агент – может только затормозить продажу вашего жилья.

Способ №2. Подумайте сами, но как можно правильно оценить состояние чего-либо, не видя при этом состояние данного предмета своими глазами. Риэлтерские агенства нашли и такой метод оценки квартиры – они высчитывают приблизительную стоимость квадратного метра, а потом умножают на общую площадь. Но, вы сами понимаете, что погрешность, при таком расчете, очень высока.

Итак, первые два способа отпадают. Так что же делать? Как оценить правильно квартиру, чтобы непрогадать?

Совет таков. Купите газету с объявлениями о продаже недвижимости или зайдите в интернет. Рассмотрите как можно больше похожих, на ваш вариант, предложений. Высчитайте приблизительную среднюю стоимость своего жилья за квадратный метр.

Чем больше вы просмотрите объявлений, тем лучше у вас сложится мнение о реальной стоимости вашего жилья. Главное – это терпение и усидчивость. И потом, всем известно о том, что первоначальная цена на квартиру может отличаться от конечной.

Адрес источника:
http://assessment.su
Добавлена: 27-09-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 3315

Оцените статью!